ID76831 RIO DE JANEIRO (RJ) Peixoto

Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial, situado na Rua Siqueira Campos, 143, Copacabana, Rio de Janeiro - RJ. Melhor descrito nas Matrículas 101352 ,101285 e 101351 do 5° CRI de Rio de Janeiro - RJ. 


a) Do imóvel adquirido na presente licitação serão obrigatoriamente locados ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde Área total em uso pelo BB 390 m2 mais o estacionamento; Subdivida em: Térreo com área de 240 m² e Sobreloja com área de 150 m² mais o estacionamento; 


b) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital; 


c) A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso, conforme especificado no item a; 


d) Prazo da Locação: (por até 60 meses); 


e) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 66.100,00;


f) Caberá ao futuro arrematante, às suas expensas e sob sua responsabilidade, executar todas as obras, adequações, aprovações e intervenções necessárias para:
promover o isolamento físico completo da área ociosa em relação às demais dependências da edificação, contemplando todos os elementos construtivos, instalações e sistemas eventualmente interligados; 


realizar a segregação e adequação das instalações civis, elétricas, hidráulicas, sanitárias, de climatização, ventilação e demais infraestruturas existentes, de forma a garantir a independência funcional da área arrematada em relação às áreas remanescentes do imóvel; 


implantar acesso individualizado à área, incluindo todas as adaptações construtivas e de segurança exigidas pela legislação e normas técnicas aplicáveis; 


identificar, corrigir e eliminar integralmente as causas das infiltrações verificadas no subsolo, executando os serviços de impermeabilização, drenagem, recuperação estrutural e demais intervenções técnicas que se fizerem necessárias;


adotar as medidas cabíveis para saneamento ambiental da área, incluindo controle de pragas, eliminação de focos de proliferação de insetos e recuperação das condições de salubridade do ambiente.


g) O arrematante declara ciência prévia do estado de conservação da área e assume integral responsabilidade pelos custos, riscos, licenças, projetos, aprovações e execução das intervenções mencionadas, não podendo pleitear ressarcimento, indenização, abatimento de preço ou qualquer outra compensação em face do vendedor em decorrência das condições físicas existentes ou das adequações necessárias para sua utilização.


h) Caberá ao arrematante a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros), bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento são de responsabilidade do arrematante.


i) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência.